Toribio Achával Uruguay ofrece a la venta en exclusividad un terreno excepcional de 15.911 m2 de superficie, ubicado con frente sobre la Avenida Franklin D. Roosevelt, a la entrada misma del casco urbano de Colonia del Sacramento.
Colonia Multimedia entrevistó al broker Alan Fontes, del equipo de Toribio Achával Uruguay, para conocer más y mejores detalles de esta inmejorable propuesta de inversión inmobiliaria con infinitas posibilidades a corto, mediano y largo plazo.
Colonia Multimedia: Buenas tardes Alan, ¿podrías contarnos un poco más sobre esta significativa propiedad?
Alan Fontes: Nuestra oficina cuenta con una cartera muy extensa y variada de propiedades y ésta en particular es muy importante, por la relevancia que tiene para con la ciudad de Colonia, por su superficie, su ubicación geográfica y sobre todo por la gran variedad de proyectos que se pueden realizar en este magnífico terreno.
CM: ¿Cuáles son las características del terreno?
AF: Este excepcional terreno cuenta, con una superficie de 15.911 m² y acceso a dos calles. La amplitud del terreno permite el desarrollo de edificios de gran altura promoviendo emprendimientos de desarrollo urbano de alta calidad que continúen con la promoción de la zona en conjunto a la trama urbana existente. En general es un terreno que cuenta con características y posibilidades muy interesantes para el mercado existente.
CM: ¿Tiene algún tipo de restricción? Por ejemplo, si el inversor busca hacer departamentos, ¿cuál sería la máxima altura permitida?
AF: En su mejor estadística digamos que son a partir de lotes de unos 800 m, se va a poder tomar un FOS de 580 %, lo cual es realmente significativo para poder desarrollar y hablamos de una altura de 24 pisos, aunque todos los proyectos deben ser estudiados previamente para su autorización por la IC y la Junta Departamental.
CM: ¿Cuál es la importancia de la ubicación del terreno?
AF: La importancia de esta propiedad reside en la gran variedad de proyectos que se pueden realizar en este magnífico terreno, por su ubicación, por su gran magnitud, y por la evidente evolución y expansión de la ciudad de cara al futuro. Es una oportunidad única, como hablamos, la oferta coloniense es acotada y esta ubicación exalta todo tipo de desarrollo que se proyecte en él, sean residenciales, comerciales o mixtos, ya que este punto estratégico, está considerado como zona de promoción en el planeamiento territorial y que comenzó a consolidarse a partir establecimiento del Colonia Shopping, el nuevo sanatorio de CAMEC, el acceso interno a +Colonia por Dr. Luis Casanello, como también la posible instalación de la Udelar, con quienes Toribio Achával Uruguay estuvo trabajando y entiende que se instalarán en estas inmediaciones que son las más adecuadas. Su importante frente sobre la principal vía de circulación y acceso de la ciudad, por la cual también se accede al puerto, la mayor puerta de ingreso del turismo al país. En un rango de 5 cuadras a la redonda, concentra el acceso a todo tipo de servicios y producto, en el mencionado shopping y en el polo comercial de 2 Avenidas, como también al ocio y descanso que ofrece el gran pulmón de la ciudad que es el Parque Ferrando.
CM: ¿Cuál es el uso que se le puede dar a esta propiedad y a quien va dirigida?
AF: Sin duda, como hablamos de una propiedad de mucho potencial inmobiliario, este tipo de comercialización va dirigido a inversores locales y extranjeros, que se dediquen al desarrollo comercial y también, está enfocada a inversores que promuevan construcciones en altura para viviendas, ya sea propias o para la renta. Por ejemplo, rentas turísticas, dada la excelente ubicación, a pocas cuadras del puerto y de camino al Este.
CM: ¿Qué servicios ofrece?
AF: Agua corriente, saneamiento, electricidad y alumbrado público.
CM: ¿Toribio Achával Uruguay ofrece un servicio de asesoramiento a los futuros compradores e inversores?
AF: La idea siempre de esta oficina es brindar un asesoramiento integral donde se cumplan diferentes ramos de lo que es la actividad y acompañar al Cliente dependiendo su necesidad, brindando las herramientas o las soluciones incluso cuando no están a nuestro alcance, sino siempre estamos contactando con profesionales que son quienes nos van a brindar la última palabra en determinado rubro, pero siempre se busca acompañar al cliente desde el inicio y en todas las etapas del negocio para respaldar también lo que es la información y la necesidad de cada uno.
Para más información, los interesados pueden visitar la web de la empresa www.toribioachaval.com.uy o ponerse en contacto a través de los teléfonos +598 92 70 70 20 / +598 4522 1111 y al mail infouy@toribioachaval.com.uy
