Como dábamos cuenta ayer, con votos de los tres partidos con representación en la Junta Departamental (blancos, colorados y frenteamplistas), 24 afirmativos sobre 30 presentes, se aprobó un proyecto de decreto por el que se autorizan nuevas modificaciones al Contrato Plan de +Colonia, el proyecto inmobiliario que busca desarrollar “una ciudad del futuro” al Este de la capital departamental.
“Por imperio de la Ley de Ordenamiento Territorial, los permisos de construcción solo se aprueban una vez que tienen toda la infraestructura terminada, que por supuesto es a costo de los inversores privados”, explicaba el edil del Frente Amplio José Manuel Arenas (a la izquierda en la foto de archivo de la portada), en comunicación con Radio del Oeste.
La de este miércoles fue la segunda solicitud de características similares que se le aprueba a la empresa. En octubre de este año se había aprobado el Decreto N° 020/2023, por el que se autorizaron modificaciones que buscaban agilizar el inicio de las obras.
“En virtud de un artículo de la ley, los inversores propusieron que se le habilitaran los permisos de construcción, no cuando tuvieran el 100%, sino cuando tuvieran el 50%, y como garantía de eso hipotecaron un padrón cuyo valor cubría el valor de la infraestructura para el caso que no cumplieran”, agregó Arenas.
“Ahora, lo que están solicitando, es una nueva modificación, que implica se les autoricen los permisos de construcción de dos “macrolotes”, donde van a empezar a construir unas casi 300 unidades habitacionales que, según ellos dicen, ya tienen reservadas. A cambio de eso, lo que hacen es ofrecer a la Intendencia en garantía una nueva hipoteca, que ahora sería de casi todo el padrón del emprendimiento, lo que implicaría que, para el caso de no cumplir con lo que prometen, es decir con el desarrollo de la infraestructura, el pueblo de Colonia no perdería ni un solo peso, porque ejecutaría esa garantía”, dijo.
“Se puede decir que lo que ellos están solicitando, lo garantizan con una hipoteca de prácticamente todas esas tierras, 266 hectáreas de un altísimo valor”, aseguró el curul socialista, uno de los cuatro frenteamplistas que votaron afirmativamente el proyecto, y para quien, “a título personal vemos con buenos ojos esta inversión, y creemos que tiene aspectos muy positivos, a diferencia de otros anteriores”.
Por su parte, en diálogo con los colegas de Canal 3, el edil del Partido Nacional Roberto Calvo (a la derecha en la foto de portada), reseñaba que “había una primera etapa planeada, en la que los tiempos no dieron para hacer las obras que se tenían que hacer, y en octubre les tuvimos que permitir que no las hicieran y a cambio dejaran una garantía”.
“Ahora, nuevamente, les pasó un poco lo mismo. Llegada esta etapa, tienen que empezar a edificar sin haber terminado esa manzana, del pequeño barrio con el que se va a iniciar, y nos pidieron si podían poner una garantía nuevamente para no tener que tener la obra hecha, porque si no se demora y se le vencen los plazos de los boletos de reserva”, abundó Calvo.
Sobre la resolución del miércoles, para el nacionalista “en definitiva, les dimos un poco más de plazo y la garantía se cubrió con terrenos de mucho valor en esa zona”.
Sin embargo, consultado sobre la posibilidad de votar nuevas modificaciones en el futuro, Calvo dijo que “lo que le pedimos a la empresa es que planifique, o por lo menos informe con más tiempo el avance de la situación para poder tener que evitar otras prórrogas, otra excepción, que no nos gusta, porque muchos emprendimientos que hay en Colonia tienen que ajustarse a derecho, tal cual, y si bien esto está contemplado en la ley, la ley lo habilita, no nos gusta hacer excepciones con algunos sí y con otros no, no queda bien”.